一本在线高清不卡DVD

　　對房地產違規行為進行跨省檢查，是針對房地產行業的一種監管創新，有利于擺脫地方保護主義的羈絆。參與檢查的人員也能消除各種利益顧慮，將房地產違規銷售的全部問題記錄在案，并根據情況依法予以曝光，對房地產企業違規銷售行為起到震懾作用。

　　據報道，住房和城鄉建設部、國家發展改革委近日聯合發布《商品房銷售價格行為聯合交叉工作方案》，部署重點對北京、南京、杭州、合肥、三亞、西安等15個城市進行交叉檢查。此次檢查不再由地方自行檢查，而由其他省份相關檢查人員進行檢查，如北京由浙江有關部門帶隊檢查，浙江由廣東有關部門帶隊檢查等。

　　住建部、國家發改委聯合組織力量，首次對房地產違規行為進行跨省大檢查，其魄力之大、懲治房地產違規行為決心之堅決實屬罕見。此舉不僅符合國家嚴厲調控房地產的政策要求，也有利于維護住房消費者的切身利益，值得點贊。此次對全國房地產違規行為檢查，重點劍指誤導、炒作、捂盤惜售、暗中加價、捆綁搭售等違規銷售行為，這些行為覆蓋了房地產違規銷售操作的各個環節，檢查這些問題，算是抓住了房地產違規監管的“牛鼻子”，只要將這些違規問題全部曝光并加以懲處，房地產違規銷售行為可望得到有效遏制。

　　有人或許不理解，對房地產違規銷售行為的檢查，何以要上升到國家職能機構出手的高度？是否因為省級政府對房地產違規行為難以進行有效監管？其實也不盡然，關鍵是一些省級政府監管的效果不太明顯。近年來，各地政府在查處房地產違規銷售及價格操縱行為等方面雖然做了不少努力，但房地產企業仍然存在這樣那樣的問題，嚴重影響了消費者的利益。如房地產銷售中的投機行為、首付貸難以得到控制，消費貸變換馬甲流入樓市等，使各地房地產銷售亂象叢生，不僅影響了中央房地產調控政策的貫徹實施，更嚴重影響了房地產調控效果，使房地產業發展難以回歸理性、健康、可持續軌道。

　　從房地產違規銷售的嚴峻現實看，確需中央政府層面組織力量出手，對全國重點城市的房地產違規行為進行檢查并依法處罰，以起到依法監管房地產銷售行為的示范效應。這種全國范圍內的跨省大檢查，有利于形成住房有效供給，改善住房供求關系，穩定市場預期，促進房地產市場平穩健康發展。

　　此次住建部、發改委聯合開展對15城市房地產違規行為的重點檢查，將對房地產違規存在的主要問題進行曝光和懲處，既能起到良好的政策示范效應，也能對房地產企業起到警示作用，促使房企自覺按照各地政府有關房地產銷售規章合規操作，有利于引導房地產行業銷售行為向規范化、法制化目標邁進，最終有利于保護住房消費者的切身利益。

　　其次，對房地產違規行為進行跨省檢查，是針對房地產行業的一種監管創新，有利于擺脫地方保護主義的羈絆，使地方政府在房地產監管中處于更加超脫的位置。參與檢查的人員也能消除各種利益顧慮，將房地產違規銷售的全部問題記錄在案，并根據情況依法予以曝光，對房地產企業違規銷售行為起到震懾作用。

　　再次，跨省檢查可以消除政府部門在房地產違規查處中各自為政的傾向，有利于形成統一的檢查和處罰標準，促使房地產企業打消僥幸心理。房地產企業違規銷售行為一經發現，按規定輕則公開通報、處罰，列入各地失信黑名單，重則追究相關人員的刑事責任，限制企業拍地甚至禁止進入市場，可極大提高對房地產企業違規行為監管的威懾力，促使房地產企業徹底從違規行為中收手，端正自身的銷售行為，為優化房地產業銷售環境創造條件。

　　要讓房地產企業跨省違規檢查真正出成效，在方式方法上還應當進行積極有效的探索，充分發揮住房消費者和社會各界的監督作用。要認真聽取消費者意見反饋和舉報，防止打馬虎眼傾向，尤其要防止地方有關部門的“內鬼”通風報信。從長遠看，將跨省檢查納入常規化軌道，消除“一陣風”傾向，避免虎頭蛇尾有始無終，要讓房地產企業的違規行為始終處在職能部門的有效監管之下，倒逼其回歸合規銷售正道。